Guides fiscaux pour investisseurs belges

Réponses aux questions que se posent réellement les investisseurs belges sur la taxe sur les plus-values, la TOB et les dividendes.

Derniers guides

Plus-values

La taxe de 10 % sur les plus-values réalisées : la valeur au 31 décembre 2025, l'exonération annuelle et la règle des dix ans.

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TOB

La taxe sur les opérations de bourse : quel taux s'applique, à quel plafond, et comment la déclarer soi-même.

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Dividendes

Le précompte mobilier sur les dividendes belges et étrangers, et la part qui se récupère par la déclaration.

Intérêts et prêts

Comment les intérêts et les revenus de prêt sont imposés comme revenus mobiliers à 30 % — plateformes P2P et de crowdlending, et la rémunération du prêt de vos actions.

Immobilier

Comment les revenus immobiliers étrangers sont imposés pour un résident belge — la convention, l'exonération avec réserve de progressivité, et où atterrissent réellement les revenus de SCPI françaises.

Crypto

Comment la crypto relève de la taxe sur les plus-values de 10 % depuis 2026 : aucun courtier ne la retient, ce qui constitue une opération imposable, et où passe la frontière entre investisseur, spéculateur et professionnel.

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Courtiers

Ce que les courtiers belges, DEGIRO, Interactive Brokers et Trade Republic traitent à la source — et ce qu'ils vous laissent.

Déclaration

Ce que la déclaration annuelle et la déclaration TOB mensuelle attendent réellement de vous, et les relevés qui les alimentent.

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Glossaire

Des définitions en langage clair des termes fiscaux belges que vous rencontrez comme investisseur : TOB, précompte mobilier, step-up, RDT/QFIE, FIFO et plus encore.

Investir en pratique

Les questions pratiques qui précèdent la déclaration : comment un ETF s'achète depuis la Belgique, ce que change une part de capitalisation ou de distribution ici, et ce que chaque courtier vous laisse à déclarer.

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